Hypotheken vergelijken

Hoe vergelijk je de verschillende soorten hypotheken of hypothecaire leningen? Kies je voor een vaste maandelijke aflossing voor le hypotheek, of voor een variabele maandelijkse afbetaling van je hypotheek of leniing? De keuze voor het soort afbetaling van je hypotheek hangt af van jouw profiel: kies je liever voor zekerheid, dan neem je een hypotheek met vaste maandelijkse aflossing. Met deze afbetalingsformule kom je nooit voor verrassingen te staan. Met een hypothecaire lening met vaste maandelijkse aflossing, zal je afbetaling nooit stijgen indien de rente stijgt doorheen de looptijd van je hypotheek. Het nadeel van de hypotheek met vaste maandelijkse aflossing is natuurlijk dat je afbetaling niet zal dalen, indien de rente daalt. Bij een hypotheek een vast aflossingsbedrag ligt de rente iets hoger dan voor leningen vet een variabele rentevoet.

Een hypotheek met variabele rente?

Bij een hypotheek of lening met variabele rente, wordt de rente jaarlijks, om de drie jaar, of om de vijf jaar herzien. Dit wil zeggen dat bij een renteherziening, je te betalen interest zal stijgen of dalen, indien de rentevoet gestegen of gedaald is. Bij een daling zal je maandelijks af te betalen bedrag dus kleiner worden, maar indien de rente stijgt, zal je plots ook meer moeten afdragen per maand! Meestal is de stijging of daling begrensd per aanpassing. Indien je kiest voor een hypotheek met variabele rente, kies dan een contract waarbij de rentestijging per aanpassing beperkt is (bijvoorbeeld maximaal 1%) Zo blijft een aanpassing bij een eventuele renestijging toch beperkt.